О модульном домостроении

Строительство первого экспериментального проекта ЖК «Яковлево» ведется по крупногабаритной модульной технологии

Технологический процесс комбината представляет собой новый виток развития индустриального домостроения и не имеет аналогов в мире. Продукция комбината - это крупногабаритные железобетонные модули повышенной заводской готовности, применяемые при строительстве жилых, общественных и административных зданий.

Внутренняя отделка помещений производится в заводских условиях, что позволяет обеспечить беспрецедентную скорость монтажа и ввод здания в эксплуатацию. Процессы по земляным и монолитным работам по устройству нулевого цикла ведутся параллельно с производством модулей, что также значительно экономит время.

Крупногабаритная модульная технология предоставляет возможность разрабатывать различные планировочные решения, а также абсолютно не ограничивает архитектурные замыслы фасадов зданий. Так, например, в ЖК «Яковлево» строятся дома с консольными элементами, лоджиями и террасами.

Данная технология позволяет создавать надежные объекты с гарантированным качеством и длительным сроком эксплуатации. Крупногабаритные модули производятся на Комбинате Инновационных Технологий-МонАрх - новаторе в сфере жилого домостроения.

Технологический процесс создания крупногабаритных модулей требует применение сверхпрочных и качественных материалов. Для этого используется бетон марки B70 в связке с уникальными и сложными арматурными изделиями, что обеспечивает непревзойденную легкость с одновременной жесткостью выпускаемых конструкций.

Доставка крупногабаритного модуля на строительную площадку осуществляется с помощью большегрузных транспортных средств и специальной технике, включая крановое оборудование и низкорамные тралы.

Сроки строительства значительно сокращаются за счет высокой скорости сборки готовых крупногабаритных модулей на строительной площадке. В сутки возможно монтировать 20 модулей.

Преимущества модульной технологии

Сборка модуля и отделка на производстве гарантируют качество

Монтаж фундамента идет параллельно с производством модулей

Инженерные коммуникации интегрированы внутрь модуля

Сроки строительства значительно сокращаются

Более подробную информацию о модульной технологии вы найдете на сайте Комбината инновационных технологий МонАрх kit-monarch.ru

Ответы на часто задаваемые вопросы

Какие преимущества у технологии крупногабаритного модульного домостроения по сравнению с монолитным?

Улучшение контроля качества за материалами, комплектующими и продуктом, повышение производительности труда, стандартизация процессов, снижение издержек и уменьшение себестоимости, сокращение трудоемкости работ на строительной площадке за счет максимальной механизации и роботизации всех видов работ в заводских условиях, перенос процессов со стройплощадки в производственные условия (улучшение условий труда)

Какой предполагается срок службы конструкции модуля и построенного здания?

Срок службы здания с применением технологии крупногабаритного модульного домостроения, как и любое здания и сооружения массового строительства в обычных условиях эксплуатации (здания жилищно-гражданского и производственного строительства), будет не менее 50 лет. Что соответствует ГОСТ 27751-2014

Насколько прочная конструкция дома из крупногабаритных модулей?

Технология крупногабаритного модульного домостроения ничем не уступает по прочностным характеристикам другим технологиям строительства, как монолитному домостроению, так и сборному домостроению. Правила и нормативные значения для всех технологий одинаковые.

Что входит в комплектацию готового модуля ЖК Яковлево?

Для объекта ЖК Яковлево, в комплектацию выполненного на заводе модуля входят предчистовая отделка, а также фасадная система и оконные и дверные блоки. В предчистовую отделку входит подготовка стен под поклейку обоев и оконных проёмов под покраску, устройство внутренних перегородок, гидроизоляция, разводка систем отопления, кондиционирования, вентиляции и электрических систем. На строительной площадке завершается чистовая отделка, а также осуществляется монтаж деталей интерьера, которые создадут в вашей новой квартире домашний уют.

Из каких материалов производится модули для строительства жилых зданий в ЖК Яковлево (наружные стены, пол, потолок, межквартирные стены и т.д.)?

Несущие конструкции (силовая рама модуля) из железобетона. Класс бетона B70. Перегородки из ЛСТК каркаса по технологии КНАУФ

Какие материалы используются для утепления, шумоизоляции и отделки фасада зданий. Отделка фасада производится на заводе или на площадке строительства?

Для отделки фасадов иcпользуются металлокассеты, клинкерная плитка, керамогранит.
Для шумоизоляции и утепления со стороны фасада применяется минераловатный утеплитель, толщиной 150 мм и плотностью от 90 кг/м2.
Отделка фасада частично производится на заводе, стыки модулей закрывают на строительной площадке.

Какая высота потолка в жилых и коммерческих помещениях?

Высота потолков в жилых помещениях после чистовой отделки (корпуса 1.1,1.2,4,5) 2810 мм
Высота потолков в жилых помещениях после чистовой отделки (корпус 8) 2680 мм
Высота потолков в жилых помещениях после чистовой отделки (корпуса 9-11) 2750 мм
Высота потолков в коммерческих помещениях после чистовой отделки (корпус 8) 3365 мм
Высота потолков в коммерческих помещениях после чистовой отделки (корпуса 9-11) 3500 мм

Можно ли ознакомиться с проектной документацией на ЖК Яковлево?

По официальному запросу на конкретную квартиру можем выдать документацию покупателю.

Можно ли ознакомиться с технической документацией на модульные конструкции?

По официальному запросу на конкретную квартиру можем выдать документацию покупателю.

Какие гарантии предоставляются на качество строительства?

Гарантийный срок на модуль – 50 лет

Имеется ли сертификат на модульные конструкции?

Жилые дома выполнены из крупногабаритных модулей (КГМ) заводской готовности в соответствии с требованиями СП 501.1325800.2021 «Здания из крупногабаритных модулей. Правила проектирования и строительства. Основные положения»

Каким образом осуществляется подача тепла в дома ЖК Яковлево? Это будет централизованное отопление или индивидуальная котельная?

В ЖК Яковлево есть собственный Индивидуальный тепловой пункт (ИТП)

Какая максимальная расчетная мощность электроэнергии на квартиры и коммерческие помещения?

Квартиры - 10 кВт

Какой класс энергоэффективности зданий в ЖК Яковлево?

Класс энергоэффективности А (высокий)

Как осуществляется подключение слаботочных систем (интернет, ТВ, радио). Подключение производится централизовано или за счет дополнительных средств покупателя?

Кабельные сети для интернета, ТВ и радио, прокладываются на производстве для каждой квартиры

Какие лифты установлены в проекте ЖК Яковлево?

Габариты шахты в плане (ШхГ): 2010 х 2670 мм
Грузоподъемность: 1000 кг
Ширина дверей: от 900 мм
Лифтовое оборудование АО Велмакс (Wellmaks)

Лифтовое оборудование АО Велмакс (Wellmaks)

Какие материалы применяются при отделке общественных пространств (входные группы, межквартирные и лифтовые холлы)?

Входные группы

Стены: Окраска однотонной краской, комбинация с керамогранитной плиткой, сопряжение покрытий через металлич. профиль.
Потолок: «Грильято» или «Грильято жалюзи», точечные светильники по размеру ячейки
Пол: Грязезащитное покрытие, керамогранитная плитка 600х600х9

Входные группы

Межквартирные МОП

Стены: Окраска однотонной краской, комбинация с керамогранитной плиткой, плинтус из плитки, сопряжение покрытий через металлич. профиль
Потолок: «Грильято» или «Грильято жалюзи», точечные светильники по размеру ячейки
Пол: Керамогранитная плитка 600х600х9

Межквартирные МОП

Лифтовые холлы

Стены: Штукатурка, комбинация с керамогранитной плиткой окраска RAL 406
Потолок: «Грильято» или «Грильято жалюзи», точечные светильники по размеру ячейки
Пол: Керамогранитная плитка 600х600х9

Какие материалы применяются при внутренней отделке квартир?

Жилые комнаты:

Стены: Краска интерьерная латексная влагостойкая Profilux PL- 10L глубокоматовая 90 BB 83/- 011, Обои флизелиновые под покраску
Потолок: Полотно натяжного потолка MSD Premium (Мат/Сатин)
Пол: Ламинат Hercules HWR 309 Дуб натуральный выбеленный

Санузлы:

Стены: Керамогранит MO01 Melody White 405x405х8 матовый
Потолок: Полотно натяжного потолка MSD Premium (Мат/Сатин)
Пол: Керамогранит MO03 Melody Grey 405х405х8 мм

Коридор:

Стены: Краска интерьерная латексная влагостойкая Profilux PL- 10L глубокоматовая 90 BB 83/- 011, Обои флизелиновые под покраску
Потолок:Полотно натяжного потолка MSD Premium (Мат/Сатин)
Пол: Ламинат Hercules HWR 309 Дуб натуральный выбеленный 190Х1380Х8

Отделка квартир осуществляется полностью на заводе или что-то доделывается на месте?

95% работ (отделка, инженерия, фасады и т.д) перенесены со стройплощадки на производство. Часть работ, таких как сопряжение при монтаже модулей, подключение к общим сетям, конечная опрессовка и прочее производят непосредственно на объекте.

Отделка квартир

Можно ли делать перепланировку квартир?

Для исключения ошибок необходимо смотреть инструкцию по эксплуатации.

Технические характеристики окон, входных и межкомнатных дверей, устанавливаемых в квартирах

Входные двери в квартиры - металлические, утеплённые, заводского изготовления по ГОСТ 31173-2016, а также элементы крепления и запирания должны быть усиленной конструкции с уплотнениями в притворах и иметь степень огнестойкости не менее EI 30. Цвет – Ral Classic –7016

Окна и балконные двери приняты из металлопластиковых профилей по ГОСТ 30674-99 и с двухкамерными стеклопакетами, с поворотно-откидным механизмом, с подоконником, водоотливом, энергоэффективные (с приведённым коэффициентом сопротивления теплопередачи не менее 0,91м²*°С/Вт). Окна имеют нижнюю, глухую фрамугу со стеклопакетом из закалённого стекла. Низ открывающейся створки окна расположен на высоте 1,2 м относительно чистого пола. Ручка открывания расположена на высоте 1,7 м от чистого пола. Горизонтальный импост выдерживает нормативную ветровую нагрузку, равную 50 кг /м.кв. В жилых комнатах предусмотрена установка приточных клапанов в оконных рамах. Окно в пожаробезопасной зоне принято из алюминиевых профилей в противопожарном исполнении по ГОСТ Р 53308-2009, огнестойкость E60.

Технические характеристики окон

Каким образом осуществляется гарантийное обслуживание и куда обращаться в случае возможной поломки?

По гарантийному обслуживанию инженерных коммуникаций следует обращаться Управляющую компанию.